广州空港经济区两宗宅地挂牌出让,总起拍价达38.84亿

南方都市报 2019-05-15

今日上午,广州市公共资源交易中心挂出三宗土地出让公告,其中包括广州空港经济区的两宗二类居住用地,总起拍价为388488万元。两宗地块均位于白云区人和镇方石村江人三路以南。

该地块由4块地组成,编号从AB0611048到AB0611051。

这两宗地块中,其中一地块由4块地组成,编号从AB0611048到AB0611051。总用地面积67695平方米,其中可建设用地面积45611平方米,计算容积率建筑面积不超过176054平方米,挂牌起始价为193660万元,折合楼面价约为11000元/㎡。地块设定最高限制地价为280807万元,届时楼面价为15950元/㎡。

该地块由5块地组成,编号从AB0611052到AB0611056。

另一地块是由5块地组成,编号从AB0611052到AB0611056。总用地面积103924平方米,其中可建设用地面积81178平方米,计算容积率建筑面积不超过162356平方米,挂牌起始价为194828万元,折合楼面价约为12000元/㎡。地块设定最高限制地价为282501万元,届时楼面价为17400元/㎡。

建筑限高须符合机场控高要求

根据公告,建筑限高须符合机场控高要求。出让地块用地范围内规划的城市道路、绿地、幼儿园、河涌由竞得人配建,并在统一实施后无偿移交政府相关主管部门。

此外,公告还要求新建住宅小区配建停车位必须100%建设充电设施或预留建设安装条件;新建的商业服务业建筑、旅游景区、交通枢纽、公共停车场等场所,按不低于停车位总数30%比例建设快速充电桩。

周边楼盘较少 允许联合竞买

目前,上述两宗地块周边楼盘较少,唯一的一手项目流溪半岛均价约2.4万元/㎡。值得一提的是,去年9月,AB0611054、AB0611056地块曾挂牌出让,后因故中止。当时起拍楼面价为15000元/㎡,高于此次的起拍楼面价。

两宗地均允许联合竞买,采用竞价+竞自持+摇号方式出让,竞价时间为6月14日10时

采写:南都记者 冯芸清