这一次,让福州商业向云端仰望

福州楼市 2020-04-15

回溯福州几十年的商业史,东街口无疑是最灿然生辉的一页。上个世纪90年代,从八一七路到东街直至杨桥东路华灯熠熠,日夜上演的,尽是车流不息,人潮涌动的繁华盛景。再往后,全省最大的百货商店在东街口拔地而起,迎来了福州商业的百货时代。

就像王府井之于北京,南京路之于上海一样,东街口开创的百货模式,影响了往后几十年的城市商业版图。直到2000年,福州第一条步行街在台江落成,不受时空所限,主题打造更为丰富,业态组合更加灵动的开放式街区,揭开了福州商业的全新篇章。

(福州东街口商圈丨图源于网络)

时代几经易变,商业不断迭新。步入21世纪,福州商业掀起了一股Shopping mall的浪潮。万象城、宝龙城市广场、万达广场的相继落成,引领着福州迈向城市广场的商业时代。集购物、休闲、娱乐等多种功能于一体,荟萃全球一线大牌强强联盟的现代商业体,推动福州商业驶入了发展的快车道。

(福州万宝商圈丨图源于网络)

跃进式发展后,行业同质化显现,消费模式持续升级,购物中心开始主打主题化运营与沉浸式体验,转型、创新成为了行业的共识。

时代在变,催生天际模式

万物互联的到来,揭开了全国电商时代的序幕。据中国数据分析行业网《电商时代,实体经营模式何去何从》一文中表明,电商的崛起,对实体经营模式产生了巨大冲击。常规综合体高昂的租金成本和经营收益的降低,影响着越来越多创业者在投资抉择时有了更多的思考,线下商业模式也迎来了新一轮的变革。潮代更迭下,寻求更低成本,更高收益,更多样化的业态选择,成了当代商业发展的新风向,这也催生了全新的商业模式——天际综合体的诞生。

(香港HysanPlace丨图源于网络)

以香港HysanPlace为例,基于迭代传统商业的前沿定位,深刻洞察了实体经营模式的两难困境后,Hysan Place大胆打破了传统业态布局,在香港寸土寸金的铜锣湾,用更低的租金和美容、瑜伽、健身等更多元的业态选择,为实体商家们营造了一个相对轻松的创业环境,引导商业向上。Hysan Place的成功,预示着商业模式从水平到垂直方向的转变,也给了福州商业变革,更多的省思和借鉴。

五四路向上,抢占价值洼地

步入21世纪20年代,随着用户消费需求的差异明显,一些个性化、创新性的消费模式无疑将更受欢迎,在这样的背景下,福州五四路向上,都会天际综合体横空出世,千亿金科联袂嘉迪集团,携约20万㎡巨制,为迭代城市商业模式而来!福州五四北凭借城市南北中轴龙头的地利优势和政府生态新城的规划利好助力,巨头开发商纷纷抢滩,区域价值不断攀升。金科嘉迪广场傲立五四中轴,坐拥1号线罗汉山站6大出口,周边约40万常驻消费力加持,辐射鼓楼约70万人潮,坐拥亿万商机。绝佳的地段优势,旺盛的消费力,加上越来越多的投资目光开始从传统商业综合体,向小而美,且涵盖更多业态选择的创富主场聚焦,都会天际综合体应运而生。

(金科嘉迪广场项目效果图)

金科嘉迪广场携约20万㎡商业巨制,格调商街、星级酒店、企业总部、全能SOHO四位一体的万能空间,每栋建面约13000-27000㎡商务办公全能资产,全方位满足商务、娱乐、商业等多重需求。

一般来说,商业业态越丰富,积累的人气越高,办公创业的获客成本、运营成本就越低。建面约29-43㎡双层空间,立足约5米层高,一层投入,双层收益。通过文创空间、私人茶馆、婚纱摄影、SPA会馆、健身培训等丰富的业态来支持和聚集人气,多元业态随需定制,成就不可多得的财富空间。得天独厚的地段条件和多元的业态规划之外,金科嘉迪广场天际综合体深刻洞察了传统商业创业成本高昂的痛点,诚意钜献4月限时特惠,不分楼层一口价23888元/㎡,小面积低总价,竖立福州商业新高,领福州商业向云端仰望!自此,潮流福州,再添一处天际商业集合!

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